El lease-back es una operación en la que el dueño de un bien lo vende a una agencia de leasing, suscribiendo en paralelo un contrato de arrendamiento que le permite su uso, en su totalidad, con derechos incluidos, como si continuara la propiedad. La titularidad del bien se transmite a la sociedad de leasing, manteniéndose la opción de una readquisición una vez terminado el plazo pactado. Bajo ese modelo, Gramercy Property Trust (GPT) 75th Street Owner LLC, adquirió en las últimas horas los estudios de Cisneros Media, situados en Medley, Florida, construidos sobre un terreno de casi 120 mil pies cuadrados, todos operativos para producción más oficinas de 17.846 metros cuadrados. El contrato es por 15 años, en renta “Triple Net Lease”.
Según lo asegurado por Jonathan Blum, presidente de Cisneros Media, el monto recogido en la transacción, que se enmarca en la estrategia de inversión de la compañía, será destinado al "desarrollo de nuevas plataformas de distribución y producciones internacionales para EEUU hispano y América Latina. "El acuerdo alcanzado nos permite seguir operando las facilidades bajo el mismo esquema de siempre”, aclaró.
De acuerdo al medio The Real Deal, GPT pagó US$ 18 millones. La operación fue acordada con Binswanger, la organización internacional de servicios integrales de bienes raíces, representante en la ocasión de Venevision Studios LLC. La compañía perteneciente al grupo venezolano Cisneros había adquirido el warhouse de 110 acres en 2005. El estudio fue inaugurado en 2014.